Die Wohnung ist vermietet
Wohnumfeld
- Ladenburg liegt zwischen Heidelberg und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein Neckar (MRN) und bietet eine vollständige Infrastruktur (Kindergärten, Grundschulen, Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Geschäfte, Ärzte) und viele wunderbare Restaurants, Biergärten, Cafés und Eisdielen
- traumhaft schöne und sehr ruhige Wohnlage in der Ladenburger Südstadt
- zwischen Neckarwiese (150 m), Altstadt (450 m) und Freibad (600 m)
- gute Anbindung mit ÖPNV nach Heidelberg und Mannheim (DB Bahnhof & RNV)
- Extrem schöner Fahrradwege nach Heidelberg (11 km bis Bismarckplatz), nach Mannheim (12 km bis Wasserturm) oder Weinheim (12 km bis Marktplatz). Ein Fahrrad mit Fahrradschloss wartet auf seinen Einsatz. Da Ladenburg einen DB Bahnhof hat (1 km von der Wohnung entfernt), kann man auch mit dem Zug nach Heidelberg, Mannheim oder Weinheim fahren
- böse Vermieter wohnen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
Ausstattung
- Gemütliche, teilmöblierte 2 ZKB Wohnung im Dachgeschoss
(2. Obergeschoss) - Wohnfläche ca. 46 m²
- Einzugsrenovierung ist durchzuführen (die Wohnung wird besenrein übergeben)
- Einbauküche (Spülbecken, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine)
- Tageslicht-Bad mit Spiegelschrank
- Überall neue weiße Fenster und sehr gut gedämmtes Dach
- Vorbaujalousien in Richtung Süden (Gartenseite)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
- Standplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller, Mitbenutzung Trockenraum
- Kellerraum (20 m²)
- Mitbenutzung Garten (Chill & Grill: 2 Biergarnituren, Tisch und 4 Stühle sind vorhanden)
- Internet (Mitnutzung WiFi /WLAN mit 250 mBit)
- Telefon (eigene Festnetznummer mit Festnetz Flatrate)
- Smart TV Fernseher Samsung inkl. Soundbar
- Waschmaschine (im Keller)
- Überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrrad (Ladestrom für E-Bike enthalten)
- Wallbox für Elektroauto (separate Ladekarte, Strom für e-Tanken des Autos wird separat abgerechnet)
Mietkonditionen (Stand 06-2024)
- Komplett / All-In Miete:
- 750 € komplett (All-In / warm-warm-warm-Miete, enthält alles außer Essen, Trinken und GEZ Gebühren: Heizung, Mieterstrom, Strom für e-Bike, Wasser, Abwasser, Internet, Telefon, ALLE sonstigen Nebenkosten; es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung; nur e-Tanken Wallbox für Elektroauto wird bei Nutzung separat abgerechnet)
- Kaution 1.800 € (als Mietkautionskonto/Vermietersparbuch)
Interessiert? Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme per E-Mail (post@berlinghof-online.de) mit Angabe der Telefonnummer und ein paar weiteren Rahmendaten (Anzahl der Personen, die einziehen möchten, und den Namen des Kanarienvogels oder Kampfhundes), wir melden uns dann.
Video-Rundgang ( ‚gedreht‘ Ende April 2024).
Hausansicht – die zu vermietende Wohnung ist im Dachgeschoss (2. Obergeschoss):
Wohnzimmer (ca. 15 m²; Fläche 3,6 x 4,8 m abzgl. Dachschrägen):
Schlafzimmer (ca. 8,6 m²; Fläche 4,43 x 2,58 m abzgl. Dachschrägen) mit Einbauschrank:
Küche und Esszimmer (ca. 12,7 m²; Fläche 5 x 2,35 m abzgl. Dachschrägen)
Die Küchenzeile wurde um eine Geschirrspülmaschine ergänzt:
Essecke (in Küche):
Bad und WC (neu 2019):
Diele:
Garten (Chill & Grill):
Keller (Platz für Waschmaschine (rechts); Kellerraum (20 m², ist zur Hälfte nutzbar):
Grundriss:
